Hipoteca referenciada pel IRPH
El IRPH és un índex el valor del qual depèn del preu mitjà dels préstecs que s’ofereixen en el mercat. Per al seu càlcul es menysprea el 15% de dades superiors i el 15% dels inferiors. És a dir, es conforma amb una decisiva participació del sector financer.
Aquesta circumstància explica que la seva fluctuació al llarg dels anys hagi estat tan diferent a l’experimentada per l’EURIBOR. Així, mentre el tipus de referència més recurrent s’ha vist precipitat al buit en els últims anys, aconseguint cotes negatives a partir de l’any 2016, el IRPH es manté sempre entre 2 i 3 punts per damunt, encarint el preu de les hipoteques referenciades a aquest índex.
Aquestes diferències suposen que el deutor d’una hipoteca referenciada en el IRPH pagui entre un 1 i un 3% més d’interès.
D’aquí ve que siguin ja molts els clients que estan reclamant la supressió d’aquest índex sobre la base de que la seva imposició ha estat nul·la per abusiva. En aquest sentit s’han pronunciat molts Tribunals i, recentment, ja pesar de l’última decisió del Tribunal Suprem, el Jutjat de Primera Instància número 5 d’Oriola sobre la base de la deguda transparència.
Virginia Delgado
El dret és la meva passió i exercir-lo la meva vocació.
